+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Выписка из егрн об основных характеристиках объекта образец заявления

Выписка из егрн об основных характеристиках объекта образец заявления

Подотчетные суммы, в т. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН - документ, удостоверяющий государственный кадастровый учет, государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество п. О том, как получить выписку из ЕГРН и сколько это стоит в году, расскажем в нашей консультации. Выписки из ЕГРН предоставляются в формах электронного документа или документа на бумажном носителе. В отдельных случаях выписка из ЕГРН предоставляется бесплатно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Образец заявления в кадастровую палату на выписку егрп земельный участок

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 3 подсказки по выписке из ЕГРН и справке БТИ

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Доступные сервисы Росреестра для проверки недвижимости Проверка квартиры или дома Онлайн проверка квартиры или дома на наличие обременений, залогов.

Сервис проверит наличие права владения у собственника объекта недвижимости. Проверить квартиру онлайн Проверка земельного участка Онлайн проверка земельного участка по кадсастровому номеру или адресу на арест, залог, обременения. Доступная информация о собственнике участка. Кадастровая стоимость онлайн Онлайн сервис покажет кадастровую стоимость объекта совершенно бесплатно.

Когда эта информация может быть полезна? Вы планируете сделку с недвижимостью, но чувствуете себя неуверенно. Вы никогда не видели и не знаете, как выглядят документы, дающие право владеть и распоряжаться объектом недвижимости. Оформление выписок из ЕГРН на бумажном носителе может производиться с применением технических средств, а также ручным или комбинированным способом.

Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке, числа записываются арабскими цифрами.

Даты в выписке из ЕГРН указываются в последовательности: Допускается словесно-цифровой способ оформления даты, например 23 февраля года. Внесение текстовых сведений вручную от руки производится разборчиво, пастой тушью, чернилами синего цвета. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в документе исправления не допускаются. Выписки из ЕГРН удостоверяются подписью уполномоченного должностного лица органа регистрации прав чернилами пастой синего цвета и заверяются оттиском печати данного органа.

При предоставлении выписки из ЕГРН в виде электронного документа такой документ заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав. В случае наделения решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии подведомственного ей государственного бюджетного учреждения полномочиями по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН, и выдаче в связи с этим выписки из ЕГРН таким государственным бюджетным учреждением в выписке из ЕГРН указываются: Для нумерации листов выписок из ЕГРН используется сквозная нумерация в правом верхнем углу листа.

Особенности заполнения выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 7. В выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости далее - выписка из ЕГРН об основных характеристиках включаются являющиеся общедоступными сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляемые в соответствии с частью 1 статьи 62 Федерального закона от 13 июля г.

Данная выписка выдается в том числе в целях удостоверения осуществления государственного кадастрового учета при постановке на учет, снятии с учета объекта недвижимости , государственной регистрации вещного права на объект недвижимости, внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости если на получение данной выписки указано в заявлении о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Разделы, предназначенные для отражения в текстовой форме сведений об объекте недвижимости, оформляются на стандартных листах бумаги формата А4. Для оформления разделов, предназначенных для отражения в графической форме сведений об объекте недвижимости, допускается использование стандартных листов бумаги большего формата. Если вносимые в раздел выписки из ЕГРН об основных характеристиках сведения не умещаются на одном листе, допускается размещать их на нескольких листах этого же раздела.

Разделы изготовленной выписки из ЕГРН об основных характеристиках не брошюруются. Если в реквизите указывается перечень сведений, то они разделяются точкой с запятой, например " Каждый лист разделов выписки из ЕГРН об основных характеристиках удостоверяется подписью уполномоченного должностного лица органа регистрации прав чернилами пастой синего цвета и заверяется оттиском печати данного органа.

Информация об изменениях: При выдаче выписки из ЕГРН об основных характеристиках в целях удостоверения осуществления государственного кадастрового учета при постановке на учет, снятии с учета объекта недвижимости , государственной регистрации вещного права на объект недвижимости регистрационный номер в выписку не включается.

В выписку из ЕГРН об основных характеристиках включаются разделы и реквизиты, характеризующие тот объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются. При отсутствии в ЕГРН сведений, необходимых для заполнения реквизита, в нем указываются слова "данные отсутствуют", если иное не предусмотрено настоящим Порядком. При отсутствии в ЕГРН сведений, необходимых для заполнения разделов, такие разделы в выписку не включаются, при этом в реквизите "Особые отметки" раздела 1 "Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости" выписки из ЕГРН об основных характеристиках указываются слова: Особенности заполнения разделов 1 и 2 выписки из Единого государственного реестра недвижимости из ЕГРН об основных характеристиках Информация об изменениях: При наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, которые носят статус "актуальные", а их измененные характеристики статус "актуальные незасвидетельствованные", в раздел 1 выписки из ЕГРН об основных характеристиках включаются сведения со статусом "актуальные незасвидетельствованные".

В реквизите "Вид объекта недвижимости" в именительном падеже указывается вид объекта недвижимости, на который выдается выписка из ЕГРН об основных характеристиках, например "Сооружение". В реквизите "Кадастровый номер" выписки из ЕГРН о земельном участке также указываются слова "единое землепользование" в случае оформления выписки из ЕГРН об основных характеристиках о ранее учтенном до 1 марта г. В реквизите "Номер кадастрового квартала" указывается учетный номер кадастрового квартала, в котором расположен объект недвижимости.

В реквизите "Дата присвоения кадастрового номера" указываются: В реквизите "Адрес" указывается адрес либо местоположение объекта недвижимости в соответствии со сведениями ЕГРН. Для линейного сооружения, объекта незавершенного строительства, являющегося линейным сооружением, при отсутствии присвоенного адреса указываются наименования всех субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, на территории которых расположено такое сооружение, и при наличии - также наименование населенного пункта, элемента планировочной структуры, улично-дорожной сети.

В реквизите "Площадь, " указываются площадь объекта недвижимости в квадратных метрах и погрешность ее вычисления, сведения о которых содержатся в ЕГРН. В реквизите "Основная характеристика для сооружения " указываются тип основной характеристики сооружения, ее значение и единица измерения: При наличии нескольких типов основных характеристик указываются сведения обо всех таких основных характеристиках.

В реквизите "Основная характеристика объекта незавершенного строительства и ее проектируемое значение" указывается проектируемое значение соответствующих характеристик, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства.

В реквизите "Назначение" указывается назначение здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса. Если объектом недвижимости является помещение, то в данном реквизите дополнительно указываются: В реквизите "Проектируемое назначение" для объекта незавершенного строительства указывается проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено.

В реквизите "Наименование" указывается наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса. В реквизите "Количество этажей, в том числе подземных этажей" указывается общее число этажей здания или сооружения, в том числе через запятую, начиная со слов "в том числе подземных", число подземных этажей этажей при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения и уровней в подвале.

В реквизите "Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место" указывается номер, тип этажа здания или сооружения, в котором расположено помещение, машино-место. В реквизите "Вид жилого помещения" указывается вид жилого помещения в соответствии со сведениями ЕГРН.

Реквизиты "Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства" и "Год завершения строительства" заполняются для здания, сооружения. В реквизите "Кадастровая стоимость" указываются сведения о величине кадастровой стоимости объекта недвижимости, применяемой для целей, предусмотренных законодательством; для предприятия как имущественного комплекса указывается стоимость в соответствии со сведениями ЕГРН, а при их отсутствии слова "не определена".

При заполнении реквизита "Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости" указываются кадастровые номера расположенных в границах земельного участка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса.

Реквизит "Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости" указывается: В реквизите "Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении" указываются кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение.

В реквизите "Кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса" указываются кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, кадастровые номера объектов недвижимости, которые имущественные права на которые, например, аренда входят в состав предприятия как имущественного комплекса если в составе предприятия отсутствуют объекты недвижимого имущества и права на объекты недвижимого имущества, указываются слова "Объекты недвижимого имущества отсутствуют".

В реквизите "Кадастровый номер земельного участка, если входящие в состав единого недвижимого комплекса объекты недвижимости расположены на одном земельном участке" выписки из ЕГРН об основных характеристиках, выдаваемой в отношении единого недвижимого комплекса, указывается кадастровый номер земельного участка, если входящие в состав единого недвижимого комплекса объекты недвижимости расположены на одном земельном участке.

В реквизите "Категория земель" указывается категория земель, к которой отнесен земельный участок. В реквизите "Виды разрешенного использования" указывается вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения. В реквизите "Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования" указывается соответствующая информация в соответствии со сведениями ЕГРН.

В реквизите "Статус записи об объекте недвижимости" указываются: Реквизит "Особые отметки" заполняется следующим образом. При оформлении выписки об основных характеристиках в целях подтверждения внесения в ЕГРН сведений о земельном участке как о ранее учтенном в случае отсутствия сведений о координатах характерных точек границы такого земельного участка, а также в случае, если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ таких земельных участков определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения, указываются слова "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства ".

При оформлении выписки из ЕГРН об основных характеристиках о многоконтурном земельном участке указывается общее количество контуров границы многоконтурного земельного участка. При оформлении выписки из ЕГРН об основных характеристиках о ранее учтенном до 1 марта г.

При оформлении выписки из ЕГРН об основных характеристиках в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в реквизите "Особые отметки" указываются слова "Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме".

В иных случаях указываются: Если правообладателем является публичное образование, в том числе иностранное государство, в любом случае указывается его полное наименование. Если зарегистрировано право общей собственности, указываются сведения обо всех участниках общей собственности, о которых в соответствующую запись при регистрации права общей совместной собственности или в соответствующие записи при регистрации права общей долевой собственности ЕГРН внесены данные например, при регистрации права общей совместной собственности - "2.

Иванов Иван Иванович; Иванова Мария Ивановна"; при регистрации права общей долевой собственности - "2. Иванов Иван Иванович; "2. Иванов Петр Иванович"; "2. Иванов Михаил Иванович". Если в ЕГРН имеется несколько актуальных записей о государственной регистрации различных видов вещных прав, в соответствующих подпунктах указываются данные обо всех правообладателях например, "2.

Российская Федерация", "2. Московская область", "2. Иванов Иван Иванович". Если в ЕГРН вещные права не зарегистрированы, но зарегистрированы ограничение прав и обременение объекта недвижимости например, аренда , когда федеральный закон предусматривает такие случаи, вносятся слова "данные о правообладателе отсутствуют".

Если запрос о предоставлении содержащихся в ЕГРН сведений представлен в отношении объекта недвижимости, принятого на учет в качестве бесхозяйного, указывается полное наименование органа местного самоуправления органа государственной власти - для городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя , представившего заявление о постановке на учет данного объекта недвижимости в качестве бесхозяйного.

В реквизите "Вид, номер и дата государственной регистрации права" указываются вид зарегистрированного права, номер и дата государственной регистрации данного права согласно записи ЕГРН. Если зарегистрировано право общей долевой собственности, также указывается размер доли в праве.

Если право восстановлено на основании судебного акта о признании сделки недействительной или ничтожной и применении последствий такой сделки, указываются слова "Право восстановлено по решению суда, дата регистрации: Если зарегистрировано право общей совместной собственности, в подпункте 2. Если зарегистрировано право общей долевой собственности, в соответствующих подпунктах указываются слова "общая долевая собственность" и размеры всех зарегистрированных долей в праве, номера и даты их государственной регистрации в последовательности указания в пункт 1 подпункты 1.

Если в ЕГРН имеется несколько актуальных записей о государственной регистрации различных видов вещных прав, в соответствующих пунктах указываются данные обо всех видах вещных прав, номерах и датах их государственной регистрации в последовательности указания в пункте пунктах 2 выписки из ЕГРН сведений о правообладателях например, "2.

ХХХХ", "2. ХХХХ" или "2. Если в ЕГРН вещные права не зарегистрированы, но зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости например, аренда , когда федеральный закон предусматривает такие случаи, вносятся слова "не зарегистрировано". Если запрос о предоставлении содержащихся в ЕГРН сведений представлен в отношении объекта недвижимости, принятого на учет в качестве бесхозяйного, указываются слова "принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости", дата внесения в ЕГРН записи о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости, номер, под которым соответствующая запись внесена в ЕГРН.

Если выписка из ЕГРН об основных характеристиках выдается в целях удостоверения осуществления государственной регистрации вещного права собственнику помещения в многоквартирном доме, дополнительно, если право общей долевой собственности на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, зарегистрировано в ЕГРН, указываются слова "; общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме, доля в праве", после чего - размер доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме, принадлежащей данному собственнику.

Если на дату выдачи выписки размер доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости не внесен в ЕГРН, то указываются только слова "; общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме". Если выписка из ЕГРН об основных характеристиках выдается в целях удостоверения осуществления государственной регистрации вещного права, то в выписку дополнительно включается реквизит "Документы-основания", в котором указываются сведения о документах, на основании которых зарегистрировано вещное право наименование документа, его серия и номер при наличии , дата выдачи подписания , наименование органа организации , выдавшего выдавшей документ.

В реквизит "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости" выписки вносятся сведения обо всех актуальных на момент выдачи выписки из ЕГРН записях об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости в пунктах 4. В случае если в ЕГРН зарегистрировано более чем одно ограничение прав и обременение объекта недвижимости например, ипотека и арест , в пункт 4 выписки вносятся сведения обо всех актуальных на момент выдачи выписки записях об ограничении прав и обременениях объекта недвижимости в подпунктах 4.

Если ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы, подпункты в пункт 4 выписки не включаются, а в пункт 4 вносятся слова "не зарегистрировано". Указывается вид зарегистрированного ограничения прав и обременения объекта недвижимости согласно соответствующей записи ЕГРН. Если ограничение прав и обременение объекта недвижимости распространяется не на весь объект, также указывается описание части объекта, на которую согласно соответствующей записи ЕГРН распространяется ограничение прав и обременение объекта недвижимости.

В случае если предметом ограничения является право на объект недвижимости например, право аренды , то указывается также вид этого права например, ипотека права аренды. Указываются данные о лице, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, согласно записи ЕГРН.

Если лицом, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, является публичное образование, в том числе иностранное государство, в любом случае указывается его полное наименование. В случае если выписка предоставляется по запросу органа государственной власти или органа местного самоуправления государственного или муниципального учреждения, действующего по поручению таких органов , направленному в целях выявления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации правообладателей земельных участков и или расположенных на них объектов недвижимости, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд, указывается также почтовый адрес физического лица - правообладателя объекта недвижимости при наличии соответствующих сведений в ЕГРН.

Указываются реквизиты документа, на основании которого зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости наименование, например, договор аренды, дата, номер - при наличии.

Как заказать выписку онлайн за 15 минут. Перед тем как обратиться в госорган за справкой вы должны знать какие бумаги необходимо собрать для получения выписки. Количество таких справок невелико в сравнении с важностью этого документа. N В соответствии с частями статьи 62 Федерального закона от 13 июля г.

Пункт 4 Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 23 декабря г. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе, в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, выписки из ЕГРН или ином виде, определяемом Минэкономразвития России в соответствии с частью 6 статьи 62 Закона.

Выберите населенный пункт из списка, или оставьте поле пустым Используйте: Максимальный срок исполнения 3 рабочих дня Выгодно - Цена - от рублей с учетом скидки. Дешевле, чем при заказе в МФЦ или через сайт Росреестра Официально - Все документы заверены официальной электронной подписью Росреестра и имеют ту же юридическую силу, что и выписки на бумажном носителе Виды официальных выписок и их содержание Выписка из ЕГРН о переходе прав Выписка об основных характеристиках Справка о кадастровой стоимости Выписка из ЕГРН о переходе прав - Выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости о переходе прав на объект недвижимого имущества квартиру, дом, участок.

Бланк соответствующего заявления можно получить у сотрудников ведомства. Он утвержден приказом Минэкономразвития России от В заявлении указывается следующая информация:.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Доступные сервисы Росреестра для проверки недвижимости Проверка квартиры или дома Онлайн проверка квартиры или дома на наличие обременений, залогов. Сервис проверит наличие права владения у собственника объекта недвижимости. Проверить квартиру онлайн Проверка земельного участка Онлайн проверка земельного участка по кадсастровому номеру или адресу на арест, залог, обременения. Доступная информация о собственнике участка.

Выписка из егрн об основных характеристиках объекта образец заявления

Выписка из ЕГРН, до 1 января года — выписка из ЕГРП — документ на бланке Росреестра, заверенный синей печатью и подписью уполномоченного лица или электронный документ без печати. Для получения выписки необходимо обратиться с заявлением в территориальное отделение Росреестра или МФЦ , предоставить пакет документов и оплатить госпошлину. Выписка предоставляет как физическим, так и юридическим лицам. Об объекте недвижимости.

Образцы выписок из ЕГРН

Бланк выписка из ЕГРП — это структурированный документ, содержащий в себе сведения из единого реестра, в который вносятся данные обо всех зарегистрированных объектах на территории РФ. То, как выглядит выписка из ЕГРП на квартиру, дом или другую недвижимость, зависит от формы предоставления документа:. Все эти документы имеют идентичную юридическую силу. Расширенная выписка из ЕГРП на земельный участок или квартиру образец которой можно посмотреть на сайте Росреестра, представляет собой более подробный документ, который требуется не так часто при совершении сделок с недвижимостью. Согласно букве закона, сведения из Росреестра являются общедоступными кроме тех, которые предусмотрены законодательством. Любой человек может получить образец выписки из ЕГРП на квартиру, дом или любую другую собственность, как свою, так и третьих лиц. Дорогие читатели!

Выписка из ЕГРН, до 1 января года — выписка из ЕГРП — документ на бланке Росреестра, заверенный синей печатью и подписью уполномоченного лица или электронный документ без печати.

С 1 января года основным документом, на основании которого подтверждается право собственности на объект недвижимости, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Сведения из ЕГРН общедоступны и могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу, за исключением информации, которая в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, запрещена для массового ознакомления. Данные, содержащиеся в государственном реестре, различны по виду и содержанию , и могут предоставляться в электронном и бумажном виде. Лицо вправе получить необходимые сведения из ЕГРН, обратившись в органы Росреестра или МФЦ , самостоятельно , через посредника, с помощью средств почтовой связи, или используя Интернет-ресурсы. Для направления запроса заявитель должен собрать определенные документы , оплатить государственную пошлину , после чего в установленные законом сроки , заинтересованный гражданин сможет получить выписку по указанному им адресу. Сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН , представляют собой достоверную информационную систему , в графической и текстовой формах, об объектах недвижимого имущества. Ведение ЕГРН осуществляется исключительно на русском языке, в электронном формате. Данные, которые содержатся в государственном реестре прав, являются общедоступными и предоставляются на основании запроса заинтересованных лиц в виде выписок. При этом такие данные могут быть изменены , но ранее внесенные сведения сохраняются. Выписка из ЕГРН представляет собой документ, на основании которого подтверждается право собственности гражданина на определенное недвижимое имущество.

Образец заполненого бланка выписки егрн на земельный участок

Приложение 1 изменено с 16 августа г. Площадь, :. Основная характеристика объекта незавершенного строительства и ее проектируемое значение:.

.

.

Для других объектов недвижимости указывается их адрес. Бланк запроса выписки из ЕГРП можно скачать по ссылке: Заявление на выписку из . 1 Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на.

Образец заявления на выписку из егрн. Где скачать бланк запроса выписки из егрп.

.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Юлий

    А я чуть не обделался

  2. Ядвига

    В Европе 22 евро, как там люди покупают ? Конечно неизвестно какая пошлина когда превышен лимит.

  3. Фелицата

    Кто тут такой: ПОСМОТРЮ НА ВСЯК СЛУЧАЙ )

  4. aracen

    10 июля 1918 года

  5. geritnenssis

    Здрастуйте я хотел бы узнать если я заеду транзитом 10 дней и небуду выежать то мне штраф надо будет платить втичении 22 дня прийдет заплатить и можна кататься пару лет или как его заделать или не платить его

© 2018-2020 gtk48.ru